PARA CASAS DE BAJO COSTO! Evalúan financiamiento viviendas económicas con RD$10,000 MM
http://opinionsurdigital.blogspot.com/2015/05/para-casas-de-bajo-costo-evaluan.html
Por Hoy/Tomado de Hoy.com.do
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Ramón Rosario, Carmen Fondeur, Ervin Novas, Clarissa de la
Rocha, Héctor Valdez Albizu, Manuel Jiménez, Luis Molina Achécar, José
Antonio Rodríguez Copello y Rossanna Ruiz.
El gobernador del Banco Central
de la República Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, dijo que la
entidad trabaja en la implementación del mecanismo aprobado por la Junta
Monetaria mediante su Primera Resolución del 26 de marzo de 2015, que
autoriza el uso de hasta RD$10,000 millones del encaje legal
correspondiente a los bancos múltiples y las asociaciones de ahorros y
préstamos, para facilitar el otorgamiento de préstamos que impulsen la
construcción masiva de viviendas de bajo costo al amparo de Ley
No.189-11, sobre Mercado Hipotecario y Fideicomiso.
Para tales fines, el gobernador
del Banco Central se reunió ayer con integrantes del Comité Ejecutivo de
la Asociación de Bancos Comerciales (ABA).
En virtud de dicha resolución,
el BC quedó autorizado a considerar como cobertura de encaje legal
títulos-valores de renta fija elegibles y otros instrumentos para
sustituir una proporción del efectivo requerido como reserva de encaje
equivalente a la indicada suma, con el objetivo de facilitar la
concesión de préstamos interinos a favor de los constructores a tasas de
interés de hasta un 6% y plazos de hasta dos años, así como al
otorgamiento de préstamos a los adquirientes de dichas viviendas de
hasta RD$2.4 millones, a tasas de hasta un 8% y plazos de hasta 20 años.
Durante la reunión, Valdez
Albizu dijo que por 20 años ya quedó especializado el referido monto de
diez mil millones de pesos del encaje legal de las citadas entidades
financieras para proyectos de viviendas de bajo costo, mediante la
sustitución de dicho efectivo por títulos-valores, de manera que medidas
futuras de política monetaria en materia de encaje legal no afectarían
el alcance de esta medida en tal sentido.
El gobernador, luego de escuchar
los planteamientos de la banca, apuntaló soluciones para agilizar el
uso del referido mecanismo en lo que respecta a la búsqueda de
alternativas de garantías fiduciarias que de manera provisional
avalarían los financiamientos interinos para el desarrollo de la Ciudad
Juan Bosch, hasta tanto se obtengan las aprobaciones congresuales y
deslindes correspondientes de dichos terrenos.
Por otra parte, los
representantes de la banca pusieron de relieve la gran demanda de los
recursos del encaje legal especializados para estos fines por parte de
promotores de viviendas de bajo costo a través de fideicomisos privados,
lo cual augura que en los próximos nueve meses se utilice prácticamente
la totalidad del 25% del monto total de RD$10,000 millones a ser
canalizados por dichas iniciativas.
Al concluir el encuentro, el
gobernador resaltó el efecto multiplicador del sector construcción en el
crecimiento económico y en la generación de empleos, además del gran
impacto social y humano de contribuir a reducir el déficit habitacional,
en beneficio de que los conglomerados de la población de menores
ingresos puedan satisfacer la legítima aspiración de tener un techo
propio.
